При оформлении наследства на квартиру (доли в квартире) предоставляются следующие документы:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости:
- договор передачи квартиры в собственность граждан; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены; свидетельство о праве на наследство; справка из ЖСК; решение суда;
- или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- для объектов недвижимости, приобретенных до образования органов государственной регистрации, подтверждением регистрации права собственности является штамп , проставленный на экземпляре договора (или иного правоустанавливающего документа) о регистрации в Проектно-инвентаризационном бюро.
3. Кадастровый паспорт на квартиру и справка об инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти – из филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» соответствующего района.
Список и часы приема в филиалах ПИБа:
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
(в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов !)
Адреса и графики приема документов на государственную регистрацию прав и предоставления сведений из ЕГРП:
5. Если правоустанавливающий документ – договор приватизации, оформленный в 1992 – 1994 годах, не прошедший государственную регистрацию, то необходимо представить Справку Агентства по приватизации о регистрации договора.
6. Если правоустанавливающий документ Справка ЖСК, не прошедшая государственную регистрацию, то необходимо представить: Справку ЖСК с указанием, что пай выплачен полностью, копию ордера, заверенную в ЖСК, выписку из протокола общего собрания о приеме умершего в члены ЖСК.
При оформлении наследства на земельный участок и жилой дом :
1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор застройки; договор дарения; купли-продажи; мены; свидетельство о праве на наследство; справка Сельской Администрации с указанием № похозяйственной книги и № лицевого счета; справка из садоводческого товарищества о принадлежности умершему садового участка, декларация об объекте недвижимого имущества),
- или иной документ , на основании которого у собственника возникло право на объект недвижимости
2. Свидетельство о государственной регистрации на дом и участок .
3. Документы из органов инвентаризации по месту нахождения дома: кадастровый, технический паспорт, справка о принадлежности, справка об инвентаризации с технической характеристикой и стоимостью дома на момент смерти
4. Свидетельство о праве собственности (или пожизненного наследуемого владения) на землю.
5. Кадастровый паспорт земельного участка или Выписка из Кадастра, выданного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (соответствующего района) с кадастровой стоимостью земли на момент смерти наследодателя.
6. Две выписки из Единого гос. реестра Управления Федеральной службы государственной регистрации по соответствующей области: 1- на дом и 1 – на землю (если не было регистрации, то справки (отказы) об отсутствии регистрации на объекты 1- на дом и 1 – на землю).
(в некоторых случаях необходима еще и справка о содержании правоустанавливающих документов !)
При наследовании гаражей :
1. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, справка из районного отделения ВОА, справка из гаражно-строительного кооператива и т.п..)
2. Справка об учете гаража (в ПИБе района) с оценкой гаража на момент смерти
3. Удостоверение на гараж (в ПИБе района).
При наследовании автомоторанспортных средств:
1. Паспорт транспортного средства;
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства;
3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства в ценах на момент смерти.
3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства в ценах на момент смерти.
В соответствии со ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ, стоимость транспортных средств может определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции.
Главное, чтобы оценка была проведена именно в ценах на момент смерти (а не на дату обращения к оценщику!)
При наследовании акций:
1. Выписка из реестра акционеров (со счета депо) .
(Выписка предоставляется по запросу нотариуса реестродержателем акций. Поэтому перед визитом к нотариусу, пожалуйста, уточните, какая именно организация является держателем ваших акций ).
2. Отчет о рыночной стоимости наследуемых акций на момент смерти наследодателя. Обратиться за составлением отчета о стоимости акций вы можете а любую организацию, занимающуюся оценочной деятельность.
Для примера:
- «Эксперт-Консалт»– 8-я линия ВО, тел. 3232847, 3230905, 9203531
- Финек Консалт Аудит: Санкт-Петербург, улица Караванная, д.1, оф.322, тел . (812)710-58-40, 570-58-40.
- ООО «Независимая экспертиза»:
Санкт-Петербург, Московское шоссе, 44-Б, офис 4, тел. 371-86-06, 373-19-39.
Уважаемые наследники! Предоставление отчета о рыночной стоимости акций – необходимое условие оформления наследства . (см. указанную выше ст.333.25 Налогового кодекса РФ), а не прихоть нотариуса.
Поэтому, если у вас очень незначительное число акций, то вы все равно должны обратиться за оценкой; если акции не имеют стоимости (т.е. обесценились), то вам выдается об этом справка!
Аналогичный порядок предоставления отчета об оценке относится и к наследованию доли уставного капитала в обществах с ограниченной ответственностью.
При наследовании денежныж вкладов в банках:
Сберкнижку или договор с банком об открытии счета. Если этого нет, то от вас требуется только назвать (точное название!) того банка, где хранятся деньги, если сбербанк, то желательно, указать № филиала или его адрес.
ВНИМАНИЕ!
Указанный выше перечень документов не является исчерпывающим ! В случае необходимости нотариус может истребовать и другие документы, необходимые именно для вашей ситуации.